2 Rue du Forgeron, 31450 Montesquieu-Lauragais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Forgeron, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 2 Rue du Forgeron, 31450 Montesquieu-Lauragais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Montesquieu-Lauragais.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Lauragais - Monument à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Forgeron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Forgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Forgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Forgeron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Forgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Forgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Forgeron dans son marché local
Prix du 2 Rue du Forgeron par rapport à la voie
Sur Rue du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 2 Rue du Forgeron se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Forgeron par rapport à Montesquieu-Lauragais et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Lauragais, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Forgeron se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Lauragais et -18.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesquieu-Lauragais a augmenté de 19.02 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2025.
