10 Place de Tint, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de Tint, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 et du 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de Tint, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Place Brindejonc à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de Tint
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de Tint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de Tint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de Tint, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de Tint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de Tint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de Tint dans son marché local
Prix du 10 Place de Tint par rapport à la voie
Sur Place de Tint, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 10 Place de Tint se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de Tint par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de Tint se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 60.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de Tint à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 10 Place de Tint est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.08 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
