7 Place de Tint, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place de Tint, affiche un prix moyen de 972 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de Tint, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0460 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Place Brindejonc à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de Tint
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de Tint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de Tint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de Tint, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de Tint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de Tint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de Tint dans son marché local
Prix du 7 Place de Tint par rapport à la voie
Sur Place de Tint, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 7 Place de Tint se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de Tint par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de Tint se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 60.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de Tint à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 7 Place de Tint est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.08 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
