3 Rue des Melles, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Melles, affiche un prix moyen de 972 €/m², identique à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Melles, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Place Brindejonc à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Melles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Melles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Melles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Melles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Melles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Melles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Melles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Melles par rapport à la voie
Sur Rue des Melles, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 3 Rue des Melles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Melles par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Melles se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 60.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Melles à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Melles est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.08 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
