1 Rue du Paradis, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Paradis, 31310 Montesquieu-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Montesquieu-Volvestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 305 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Esplanade Du Nord à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1363 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Paradis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 1 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 1 Rue du Paradis se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Paradis par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Paradis se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 60.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Paradis à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Paradis est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.08 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
