39 Rue Saint-victor, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint-victor, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint-victor, 31310 Montesquieu-Volvestre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Loubère à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1208 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Saint-victor
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Saint-victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint-victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint-victor, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint-victor dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint-victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint-victor, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 39 Rue Saint-victor se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint-victor par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint-victor se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et 61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint-victor à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint-victor est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesquieu-Volvestre a baissé de 25.08 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
