4 Rue Saint-victor, 31310 Montesquieu-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-victor, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-victor, 31310 Montesquieu-Volvestre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu-Volvestre - Loubère à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stella Blandy à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique André Massat à 53 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-victor
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-victor, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-victor dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint-victor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 4 Rue Saint-victor se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-victor par rapport à Montesquieu-Volvestre et à Haute-Garonne
À Montesquieu-Volvestre, le prix moyen des maisons atteint 1 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Saint-victor se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Montesquieu-Volvestre et -45.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-victor à Montesquieu-Volvestre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-victor est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montesquieu-Volvestre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesquieu-Volvestre a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 485 €/m² sur la période récente.
