45 Chemin Al Cers, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin Al Cers, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², identique à celui du n°41 bis mais inférieur de 1.43 % à celui du n°45 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 45 Chemin Al Cers, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 690 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin Al Cers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin Al Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin Al Cers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin Al Cers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Al Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Al Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin Al Cers dans son marché local
Prix du 45 Chemin Al Cers par rapport à la voie
Sur Chemin Al Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 45 Chemin Al Cers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin Al Cers par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin Al Cers se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 41.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
