7 Chemin Al Cers, 31450 Montgiscard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Al Cers, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 7 Chemin Al Cers, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 380 mètres
Ventes au 7 Chemin Al Cers
Les 2 ventes au 7 Chemin Al Cers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Al Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Al Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Al Cers dans son marché local
Prix du 7 Chemin Al Cers par rapport à la voie
Sur Chemin Al Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 7 Chemin Al Cers se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Al Cers par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin Al Cers se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 6.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 7 Chemin Al Cers à Montgiscard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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