2 Chemin de Candel, 31450 Montgiscard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Candel, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Candel, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Candel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Candel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Candel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Candel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Candel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Candel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Candel dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Candel par rapport à la voie
Sur Chemin de Candel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 2 Chemin de Candel se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Candel par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Candel se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 0.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 2 Chemin de Candel à Montgiscard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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