7 Chemin de Candel, 31450 Montgiscard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Candel, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 7 Chemin de Candel, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 239 mètres
Ventes au 7 Chemin de Candel
Une vente a été recensée au 7 Chemin de Candel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Candel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Candel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 7 Chemin de Candel dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Candel par rapport à la voie
Sur Chemin de Candel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 7 Chemin de Candel se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Candel par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin de Candel se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et -11.89 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 124 900 € au 7 Chemin de Candel à Montgiscard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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