2 Chemin de la Masquière, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Masquière, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 14.78 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Chemin de la Masquière, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 687 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 721 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Masquière
Les 2 ventes au 2 Chemin de la Masquière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Masquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Masquière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Masquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Masquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Masquière dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Masquière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Masquière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 2 Chemin de la Masquière se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Masquière par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Masquière se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 21.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
