3 Chemin de Passelis, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Passelis, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 19.07 % à celui du n°5 et du 16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 3 Chemin de Passelis, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 721 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 754 mètres
Ventes au 3 Chemin de Passelis
Une vente a été recensée au 3 Chemin de Passelis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Passelis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Passelis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Passelis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Passelis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Passelis dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Passelis par rapport à la voie
Sur Chemin de Passelis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 3 Chemin de Passelis se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Passelis par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Passelis se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 18.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
