3 Chemin de Traverse, 31450 Montgiscard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 156 €

de 2 759 € à 4 005 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Chemin de Traverse, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 3 Chemin de Traverse, 31450 Montgiscard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0539 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruxelles à 548 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique à 1086 mètres
- Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 1144 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Traverse

Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Traverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Chemin de Traverse(3 228€)

1 Chemin de Traverse(3 094€)

29 Chemin des Graves(3 164€)

31 Chemin des Graves(3 158€)

4 Impasse Al Roumani(3 331€)

24 Chemin des Graves(3 151€)

26 Chemin des Graves(3 140€)

5 Impasse Al Roumani(3 241€)

Prix du 3 Chemin de Traverse dans son marché local

Prix du 3 Chemin de Traverse par rapport à la voie

Sur Chemin de Traverse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 3 Chemin de Traverse se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin de Traverse par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne

À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Traverse se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 15.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Graves, 31450 Montgiscard(3,229 €)

Impasse Al Roumani, 31450 Montgiscard(3,240 €)

Lotissement les Hauts de Graves, 31450 Montgiscard(3,126 €)

Parc des Graves, 31450 Montgiscard(3,195 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Chemin de Traverse

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin de Traverse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.