24 Chemin des Graves, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin des Graves, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 24 Chemin des Graves, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 385 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruxelles à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 1105 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin des Graves, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin des Graves dans son marché local
Prix du 24 Chemin des Graves par rapport à la voie
Sur Chemin des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 24 Chemin des Graves se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin des Graves par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Chemin des Graves se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 53.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
