23 bis Grand Rue, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², identique à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 bis Grand Rue, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Grand Rue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 23 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 23 bis Grand Rue se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Grand Rue par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Grand Rue se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et -0.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
