28 Grand Rue, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 28 Grand Rue, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0424 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0025 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grand Rue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grand Rue dans son marché local
Prix du 28 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 28 Grand Rue se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grand Rue par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Grand Rue se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 22.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
