5 Impasse de la Roca, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Roca, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 5 Impasse de la Roca, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - Gendarmerie à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 671 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Roca
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Roca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Roca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Roca, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Roca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Roca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Roca dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Roca par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roca, le prix moyen des maisons s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 5 Impasse de la Roca se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Roca par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de la Roca se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 41.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
