2 Impasse des Graves, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Graves, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et du 0.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Impasse des Graves, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0536 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 700 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Graves, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Graves dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Graves par rapport à la voie
Sur Impasse des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 2 Impasse des Graves se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Graves par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Graves se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 62.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
