3 bis Place du Boué, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place du Boué, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°5 et du 6.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 bis Place du Boué, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0188 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place du Boué
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place du Boué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place du Boué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place du Boué, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place du Boué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place du Boué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place du Boué dans son marché local
Prix du 3 bis Place du Boué par rapport à la voie
Sur Place du Boué, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 3 bis Place du Boué se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place du Boué par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Place du Boué se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 13.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
