4 Place du Boué, 31450 Montgiscard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 459 €

de 2 001 € à 3 220 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Place du Boué, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°3 et de 4.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 4 Place du Boué, 31450 Montgiscard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-André à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique à 146 mètres
- Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 174 mètres

Ventes au 4 Place du Boué

Les 0 ventes au 4 Place du Boué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Place du Boué dans son marché local

Prix du 4 Place du Boué par rapport à la voie

Sur Place du Boué, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 4 Place du Boué se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Place du Boué par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne

À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place du Boué se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et -9.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Place, 31450 Montgiscard(2,363 €)

Rue du Salin, 31450 Montgiscard(2,123 €)

Rue Mercadier, 31450 Montgiscard(2,586 €)

Rue du Four, 31450 Montgiscard(2,280 €)

Biens en vente à proximité du 4 Place du Boué

Les biens actuellement en vente autour du 4 Place du Boué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.