3 Route de Nailloux, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Nailloux, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°5 et du 2.93 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Route de Nailloux, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - Gendarmerie à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Nailloux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Nailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Nailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Nailloux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Nailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Nailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Nailloux dans son marché local
Prix du 3 Route de Nailloux par rapport à la voie
Sur Route de Nailloux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 3 Route de Nailloux se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Nailloux par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Nailloux se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 43.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
