7 bis Route de Nailloux, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Route de Nailloux, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 7 bis Route de Nailloux, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - Gendarmerie à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Route de Nailloux
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Route de Nailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Route de Nailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Route de Nailloux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Nailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Nailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Route de Nailloux dans son marché local
Prix du 7 bis Route de Nailloux par rapport à la voie
Sur Route de Nailloux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 7 bis Route de Nailloux se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Route de Nailloux par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Route de Nailloux se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 46.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
