11 bis Route du Faubourg du Sers, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Route du Faubourg du Sers, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Route du Faubourg du Sers, 31450 Montgiscard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Route du Faubourg du Sers
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Route du Faubourg du Sers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Route du Faubourg du Sers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Route du Faubourg du Sers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Route du Faubourg du Sers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Route du Faubourg du Sers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Route du Faubourg du Sers dans son marché local
Prix du 11 bis Route du Faubourg du Sers par rapport à la voie
Sur Route du Faubourg du Sers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 11 bis Route du Faubourg du Sers se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Route du Faubourg du Sers par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Route du Faubourg du Sers se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 8.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Route du Faubourg du Sers à Montgiscard
Le loyer moyen estimé au 11 bis Route du Faubourg du Sers est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Montgiscard, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgiscard a baissé de 23.8 % sur 1 an et baissé de 19.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 157 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
