Rue du Vallon, 31450 Montgiscard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Vallon, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 2 269 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Vallon dans son marché local
Prix Rue du Vallon par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Vallon se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 8.95 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Vallon à Montgiscard
Le loyer moyen estimé Rue du Vallon est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Montgiscard, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgiscard a baissé de 23.8 % sur 1 an et baissé de 19.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 157 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Vallon
Les ventes enregistrées Rue du Vallon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Vallon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 338 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Vallon
Adresses Rue du Vallon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Vallon, classées par tranches de numéros.
