12 Rue Cantalause, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cantalause, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°16 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 12 Rue Cantalause, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cantalause
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cantalause au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cantalause
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Cantalause. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cantalause
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cantalause complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cantalause dans son marché local
Prix du 12 Rue Cantalause par rapport à la voie
Sur Rue Cantalause, le prix moyen des maisons s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 12 Rue Cantalause se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cantalause par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Cantalause se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 50.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
