2 Rue de la Place, 31450 Montgiscard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 246 €

de 1 666 € à 2 639 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Place, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 bis et de 0.09 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue de la Place, 31450 Montgiscard

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montgiscard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0373 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0364 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0366 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-André à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique à 208 mètres
- Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Place

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Place dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Place par rapport à la voie

Sur Rue de la Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 2 Rue de la Place se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Place par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne

À Montgiscard, le prix moyen des appartements atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Place se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 28.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgiscard a baissé de 25.42 % sur 1 an et baissé de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 157 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Boué, 31450 Montgiscard(2,254 €)

Grand Rue, 31450 Montgiscard(2,304 €)

Rue du Four, 31450 Montgiscard(2,298 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Place

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Place apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.