5 Rue de la Place, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Place, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Place, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montgiscard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 196 mètres
Ventes au 5 Rue de la Place
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Place. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Place, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Place dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Place par rapport à la voie
Sur Rue de la Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 5 Rue de la Place se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Place par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Place se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 9.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Place à Montgiscard
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Place est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Montgiscard, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgiscard a baissé de 23.49 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 157 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
