19 Rue des Remparts, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 164 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Remparts, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montgiscard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0428 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Remparts, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 19 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 19 Rue des Remparts se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Remparts par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Remparts se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 12.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Remparts à Montgiscard
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Remparts est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Montgiscard, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgiscard a baissé de 23.8 % sur 1 an et baissé de 19.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 157 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
