rue francou, 31450 Montgiscard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
rue francou, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 2 809 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage d'habitat individuel.
18 ventes DVF rue francou
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue francou dans son marché local
Prix rue francou par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des maisons rue francou se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 0.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue francou à Montgiscard
Le loyer moyen estimé rue francou est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Montgiscard, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue francou
Les ventes enregistrées rue francou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue francou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 325 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue francou
Adresses rue francou
Retrouvez ci-dessous les adresses rue francou, classées par tranches de numéros.
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