2 Rue du Four, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°1 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue du Four, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 2 logements - 455 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0143 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 138 mètres
Ventes au 2 Rue du Four
Une vente a été recensée au 2 Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 2 Rue du Four se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Four se situe 27.61 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et -4.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
