5 Rue du Four, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 5 Rue du Four, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montgiscard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-André à 114 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 143 mètres
Ventes au 5 Rue du Four
Les 0 ventes au 5 Rue du Four constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Four dans son marché local
Prix du 5 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 5 Rue du Four se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Four par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des appartements atteint 2 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Four se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 25.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgiscard baissé de 25.39 % sur 1 an et baissé de 21.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 157 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 5 Rue du Four
Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du Four apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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