1 rue du pastel, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue du pastel, affiche un prix moyen de 2 164 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du pastel, 31450 Montgiscard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du pastel
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du pastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du pastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du pastel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du pastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du pastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du pastel dans son marché local
Prix du 1 rue du pastel par rapport à la voie
Sur rue du pastel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 1 rue du pastel se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du pastel par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du pastel se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 13.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du pastel à Montgiscard
Le loyer moyen estimé au 1 rue du pastel est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Montgiscard, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgiscard a baissé de 23.8 % sur 1 an et baissé de 19.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 157 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
