Rue de la Garenne, 31450 Montgiscard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Garenne, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 2 166 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Garenne dans son marché local
Prix Rue de la Garenne par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Garenne se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 13.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Garenne à Montgiscard
Le loyer moyen estimé Rue de la Garenne est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Montgiscard, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgiscard a baissé de 23.8 % sur 1 an et baissé de 19.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 157 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Garenne
Les ventes enregistrées Rue de la Garenne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Garenne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 376 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Garenne
Adresses Rue de la Garenne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Garenne, classées par tranches de numéros.
