12 Rue la Roca, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue la Roca, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°19 et du 8.34 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 12 Rue la Roca, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0642 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - Gendarmerie à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 746 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 703 mètres
Ventes au 12 Rue la Roca
Une vente a été recensée au 12 Rue la Roca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue la Roca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue la Roca, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue la Roca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue la Roca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue la Roca dans son marché local
Prix du 12 Rue la Roca par rapport à la voie
Sur Rue la Roca, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 12 Rue la Roca se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue la Roca par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue la Roca se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 40.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
