23 Rue la Roca, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue la Roca, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 23 Rue la Roca, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - Gendarmerie à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 789 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue la Roca
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue la Roca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue la Roca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue la Roca, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue la Roca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue la Roca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue la Roca dans son marché local
Prix du 23 Rue la Roca par rapport à la voie
Sur Rue la Roca, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 23 Rue la Roca se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue la Roca par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue la Roca se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 45.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
