8 Rue les Martrettes, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue les Martrettes, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 8 Rue les Martrettes, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 635 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue les Martrettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue les Martrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue les Martrettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue les Martrettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue les Martrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue les Martrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue les Martrettes dans son marché local
Prix du 8 Rue les Martrettes par rapport à la voie
Sur Rue les Martrettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 8 Rue les Martrettes se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue les Martrettes par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue les Martrettes se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 39.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
