1 bis Rue Mercadier, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Mercadier, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et du 1.63 % à celui du n°16 ter.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 1 bis Rue Mercadier, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Mercadier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Mercadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Mercadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Mercadier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mercadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mercadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Mercadier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Mercadier par rapport à la voie
Sur Rue Mercadier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 1 bis Rue Mercadier se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Mercadier par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Mercadier se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 24.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
