32 Rue des Passantes, 31450 Montlaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Passantes, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°40 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 32 Rue des Passantes, 31450 Montlaur
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Montlaur.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Montlaur à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Saint-Lautier à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Passantes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Passantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Passantes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue des Passantes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Passantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Passantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Passantes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Passantes par rapport à la voie
Sur Rue des Passantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 32 Rue des Passantes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Passantes par rapport à Montlaur et à Haute-Garonne
À Montlaur, le prix moyen des maisons atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Passantes se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Montlaur et 37.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlaur a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 12.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 666 €/m² au premier semestre 2023 à 2 810 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 148 €/m² sur la période récente.
