12 Rue du Ganachou, 31450 Montlaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Ganachou, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°10 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 12 Rue du Ganachou, 31450 Montlaur
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montlaur.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Montlaur à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Saint-Lautier à 568 mètres
Ventes au 12 Rue du Ganachou
Une vente a été recensée au 12 Rue du Ganachou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Ganachou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Ganachou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Ganachou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Ganachou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Ganachou dans son marché local
Prix du 12 Rue du Ganachou par rapport à la voie
Sur Rue du Ganachou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 12 Rue du Ganachou se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Ganachou par rapport à Montlaur et à Haute-Garonne
À Montlaur, le prix moyen des maisons atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Ganachou se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Montlaur et 46.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlaur a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 12.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 666 €/m² au premier semestre 2023 à 2 810 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 148 €/m² sur la période récente.
