34 Rue du Ganachou, 31450 Montlaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Ganachou, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 34 Rue du Ganachou, 31450 Montlaur
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Montlaur.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Montlaur à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Saint-Lautier à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Ganachou
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Ganachou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Ganachou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Ganachou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Ganachou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Ganachou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Ganachou dans son marché local
Prix du 34 Rue du Ganachou par rapport à la voie
Sur Rue du Ganachou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 34 Rue du Ganachou se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Ganachou par rapport à Montlaur et à Haute-Garonne
À Montlaur, le prix moyen des maisons atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Ganachou se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Montlaur et 35.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlaur a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 12.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 666 €/m² au premier semestre 2023 à 2 810 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 148 €/m² sur la période récente.
