22 Impasse Prats Vidals, 31380 Montpitol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Prats Vidals, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Impasse Prats Vidals, 31380 Montpitol
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Montpitol.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Prats Vidals
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Prats Vidals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Prats Vidals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Prats Vidals, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Prats Vidals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Prats Vidals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Prats Vidals dans son marché local
Prix du 22 Impasse Prats Vidals par rapport à la voie
Sur Impasse Prats Vidals, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 22 Impasse Prats Vidals se situe 67.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Prats Vidals par rapport à Montpitol et à Haute-Garonne
À Montpitol, le prix moyen des maisons atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Prats Vidals se situe 60.15 % au-dessus de la moyenne de Montpitol et 24.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpitol a baissé de 41.73 % sur 1 an et baissé de 38.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 000 € au 22 Impasse Prats Vidals à Montpitol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 200 € si le professionnel les prend en charge.
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