31 bis Allée du Terlon, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Allée du Terlon, affiche un prix moyen de 2 952 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Allée du Terlon, 31850 Montrabé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Terlon à 318 mètres
- - Montrabé à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 609 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Allée du Terlon
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Allée du Terlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Allée du Terlon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 bis Allée du Terlon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Allée du Terlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Allée du Terlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Allée du Terlon dans son marché local
Prix du 31 bis Allée du Terlon par rapport à la voie
Sur Allée du Terlon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 31 bis Allée du Terlon se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Allée du Terlon par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Allée du Terlon se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Montrabé et 18.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Allée du Terlon à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 31 bis Allée du Terlon est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
