14 Chemin de Tomberoussy, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin de Tomberoussy, affiche un prix moyen de 3 787 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin de Tomberoussy, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Montrabé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 10 parkings - 1291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé Stade à 272 mètres
- - Montrabé à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Cézanne à 1257 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 704 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 693 mètres
Ventes au 14 Chemin de Tomberoussy
Les 6 ventes au 14 Chemin de Tomberoussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin de Tomberoussy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Chemin de Tomberoussy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de Tomberoussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de Tomberoussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin de Tomberoussy dans son marché local
Prix du 14 Chemin de Tomberoussy par rapport à la voie
Sur Chemin de Tomberoussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 14 Chemin de Tomberoussy se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin de Tomberoussy par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin de Tomberoussy se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Montrabé et 51.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin de Tomberoussy à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin de Tomberoussy est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
