26 Rue de la Neste, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Neste, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 26 Rue de la Neste, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Montrabé.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rivière à 42 mètres
- - Montrabé à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Cézanne à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 248 mètres
Ventes au 26 Rue de la Neste
Les 2 ventes au 26 Rue de la Neste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Neste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Neste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Neste dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Neste par rapport à la voie
Sur Rue de la Neste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 26 Rue de la Neste se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Neste par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Neste se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Montrabé et 47.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrabé a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 390 €/m² sur la période récente.
