4 bis Avenue de l'Egalité, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 885 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et du 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de l'Egalité, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0253 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de l'Egalité
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de l'Egalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de l'Egalité, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 901 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 4 bis Avenue de l'Egalité se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de l'Egalité par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de l'Egalité se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 64.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de l'Egalité à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de l'Egalité est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
