26 Avenue du Nord, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Nord, affiche un prix moyen de 938 €/m², identique à celui du n°25 bis mais inférieur de 9.72 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Nord, 31210 Montréjeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le courraou à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Nord
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Nord. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Nord dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Nord par rapport à la voie
Sur Avenue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 26 Avenue du Nord se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Nord par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Nord se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 62.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Nord à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Nord est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
