8 Avenue du Nord, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Nord, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Nord, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Rd 817 à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 763 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le courraou à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Nord, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Nord dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Nord par rapport à la voie
Sur Avenue du Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 8 Avenue du Nord se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Nord par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des maisons atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Nord se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et -52.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Nord à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Nord est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréjeau a baissé de 15.34 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 465 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 273 €/m² sur la période récente.
