2 Rue des Girondins, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 975 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Girondins, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Girondins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 2 Rue des Girondins se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Girondins par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Girondins se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et 60.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Girondins à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Girondins est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
