9 Rue du Courraou, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Courraou, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Courraou, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0088 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 53 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le courraou à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Courraou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Courraou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Courraou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Courraou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Courraou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Courraou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Courraou dans son marché local
Prix du 9 Rue du Courraou par rapport à la voie
Sur Rue du Courraou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 9 Rue du Courraou se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Courraou par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Courraou se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et -45.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Courraou à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Courraou est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréjeau a baissé de 15.49 % sur 1 an et baissé de 17.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 465 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 273 €/m² sur la période récente.
